Com recorde de vendas, Joinville se prepara para onda de apartamentos compactos
Marco Aurélio Braga
17 de março de 2026
O mercado imobiliário de Joinville se prepara para entrar em uma tendência que já é febre nas grandes cidades. Pesquisas já identificaram como uma demanda com grande potencial de vendas os apartamentos studios. São imóveis compactos, localizados em área nobre e de fácil acesso aos serviços públicos. São o desejo do mercado, principalmente de profissionais liberais. Com a escassez e superlotação de hotéis, além de aliar com conforto, os apartamentos compactos já aparecem com grande potencial de vendas em pesquisa de mercado, como apontado pelo Sinduscon.
Esse tipo de moradia é um desejo das construtoras de olho em clientes jovens, que não valorizam carros e que precisam de boa localização e conforto, o que é uma tendência nos grandes centros urbanos. A construtora Vanguard quer este mercado e já se prepara para lançar o seu primeiro residencial com apartamentos compactos ainda no primeiro semestre deste ano. O objetivo é seguir o sucesso de cidades como Porto Alegre e Curitiba. O empreendimento será construído na rua dos Ginásticos, no miolo central de Joinville a poucos metros de shopping, hospital e terminal de ônibus.
O projeto, segundo a construtora, tem como foco um público que valoriza mobilidade, praticidade e atrai investidores que querem explorar os apartamentos na modalidade Airbnb. o superintendente do grupo Plaenge de Santa Catarina, Maurício Dallagrana ressalta que pesquisas de mercado destacaram a demanda crescente na cidade.
Joinville atingiu inédito R$ 2 bilhões em lançamentos
Todo esse crescimento vem acompanhado de muita análise. Em pesquisa realizada pela Brain Inteligência Estratégica encomendada pela Sinduscon Joinville mostrou que pela primeira vez desde o início do levantamento, há mais de dez anos, a cidade alcançou a marca de R$ 2 bilhões em lançamentos e em vendas de apartamentos.
De janeiro a dezembro de 2025, o VGL (Valor Geral Lançado) somou R$ 2,095 bilhões, um valor 22,2% maior do que no ano anterior. Em vendas (VGV), outro recorde: R$ 2,451 bilhões, o que representa 42,4% a mais na comparação com 2024.
Em 2025, 42 empreendimentos residenciais verticais foram lançados em Joinville, com um total de 3.706 novos apartamentos, número que superou em 50% o acumulado entre janeiro e dezembro de 2024.
Deste total, 1.750 unidades se enquadram no programa Minha Casa Minha Vida, segmento que representou 58,5% das unidades lançadas. Já as vendas de apartamentos somaram 3.796 unidades em 2025, uma alta de 33,3% em relação ao ano anterior.